《靈丘縣迎賓北路（育英街—平型關大街）、沙河路（振華東街—育英街）建設范圍內房屋征收補償方案》文字解讀

一、征收范圍

迎賓北路征收詳情：南至育英街，北至平型關大街，路段寬度分別為15米和24米，包含平房、樓房及附屬、公建。

沙河路征收范圍：南至振華東街，北至育英街，路寬20米，涉及區域內的建筑及公建設施。

四至圖確認標準：具體征收范圍以迎賓北路和沙河路的建設四至圖為準，包括沿線所有建筑。

二、房屋征收部門

靈丘縣人民政府

三、房屋征收實施單位

靈丘縣武靈鎮人民政府

四、實施時間

方案公布時間段：2024年12月30日至2025年1月28日，公開詳細規劃。

征收時間：2025年2月17日至3月28日，需在此期間簽訂補償協議。

搬遷獎勵政策：從2025年2月17日至2025年3月28日止，辦理搬遷征收手續并在規定時間內完成搬遷的給予搬遷獎勵。

五、征收原則

房屋征收原則：遵循決策民主、程序規范，公平補償、標準統一，重視安置、結果公開，對所有權人進行合理補償。

補償標準說明：依據產權證、實測面積確定補償，房屋用途以產權檔案為準，未經登記或產權不明確的建筑需依法認定后補償。

違法建筑處理規定：違法建筑若配合政府及時拆除，可獲得行為獎勵；非法占用土地的情況不予補償。

國有土地征收細則：國有土地上的房屋征收，補償標準和程序需符合國家相關法規，確保公平公正。

六、征收補償方式及補償標準

產權置換與貨幣補償：按產權或貨幣形式補償，由專業機構評估房屋及附屬設施，以證載面積、實測面積及宅基地標準為補償依據。

評估標準與補償價格：主房、配房、樓房每平方米指導價不同，磚混、磚木、簡易結構及土地補償標準明確，超出面積按獎勵標準補償。

超標建筑獎勵政策：對認定為超標的建筑，被征收人主動配合拆除，可獲得不同結構和土地的獎勵補償，具體標準詳細劃分。

合法產權面積認定：依據產權證、審批表、交款條或村委會證明，結合實測面積和宅基地標準，確定補償面積和超標獎勵。

安置房選擇與價格：被征收人可選房源多樣，價格低于市場平均價，按評估價與安置房價差進行貨幣補償，按搬遷順序選房。

七、搬遷費和臨時安置費

搬遷費計算標準：按20元/m2算，最低600元，包括地下室等附屬用房面積。

臨時安置費說明：按8元/m2月，最低800元/月，從搬遷至交付安置房日計算。

費用補償詳情：如安置費不足800元/月，按800元支付，至交付安置房日止。

超期未入住規定：通知期內未辦理入住，停止發放臨時安置費。

八、搬遷獎勵

在征收決定下達后三十個工作日內，主動簽訂征收協議并搬遷完畢的被征收人，按10萬元/戶標準予以搬遷獎勵。

九、其他事項

房屋征收后續處理：被征收人保持房屋原狀，租賃、抵押需自行解除，配合搬遷，逾期將按規處理。

征收中的安全與法律問題：住戶注意安全，防止意外，不將重要證件交予他人，避免損失。

補償協議與法律途徑：未達成協議由政府做出補償決定，可行政復議或訴訟，不搬遷將依法強執。

方案解釋權：靈丘縣人民政府對本《方案》有最終解釋權。

解讀單位：武靈鎮人民政府

咨詢電話：0352－8522931

咨詢地址：靈丘縣古城街15號