關于靈丘縣第四批人才公寓入住申請及分配事宜的通知

各鄉鎮，各縣直機關、企事業單位：

為深化新時代“人才強縣”戰略，充分發揮人才安居工程的保障服務作用，解決人才住房困難問題。根據縣委縣政府部署，經與各相關部門協調，現將第四批人才公寓入住申請及分配有關事項通知如下：

一、房源情況及租金標準

（一）房源。經縣政府認定的“人才公寓”位于武靈鎮存孝社區·B區，第四批預備分配數量為16套，住房面積約為50平方米，住房配備沙發、電視、茶幾、雙人床、床上用品、洗衣機、天然氣灶等生活物品，達到拎包入住的標準。

（二）人才公寓租金標準。租房費用按2元/㎡，每月約100元；物業費每月40元；合計費用約每月140元。住房租金標準按年度實行動態調整。入住期間產生的水、電、氣、熱、通信（上網）等費用自行承擔。

（三）房屋租賃保證金標準。房屋租賃保證金按每戶3000元收繳。

二、申請范圍和條件

申請對象為縣內各級黨政機關事業單位和企業所屬工作人員，具備全日制本科以上學歷，已婚申請對象其本人和配偶在靈丘縣城無私有產權住房（含小產權住房），未婚申請對象其本人和父母在靈丘縣城無私有產權住房（含小產權住房），未享受政府或單位提供的租賃性公房和福利性房屋，并符合以下條件之一的可申請：

（一）縣委縣政府引進的各類高層次人才，包括柔性引進的專家、教授，近年來引進或者考錄的黨政機關優秀人才。

（二）擁有高新技術或者先進實用技術，能夠帶動企業發展的優秀人才。

（三）獲得國家和省級科技進步一、二、三等獎的杰出人才。

（四）縣委縣政府認定的特殊人才（含在體育、文學藝術、企業經營等方面有貢獻的特殊人才）。

（五）其他經中共靈丘縣委人才工作領導小組確認的“高精尖缺”人才，可采取“一事一議”的方式申報。

三、申報程序

（一）申請時間。2024年9月26日至2024年9月30日

（二）提交申請。申請入住人才公寓的應按程序向縣委組織部人才辦（政府樓522房間）提交《靈丘縣人才公寓申請表》（申請表填寫紙質表格一式兩份，需提交電子表格，格式見附件1），同時提供申請人身份證、學歷（學位）證書、婚姻證明、住房情況證明（不動產登記中心出具）、錄用文件或錄用通知、聘用合同、勞動合同、申請人父母或配偶身份證等依據復印件各1份。

（三）資格審查。申請人向所在單位提出書面申請（附上述材料），經單位初審后，本人將資料交由縣委組織部進行審核，縣委組織部牽頭會同縣人社局、工信局、不動產登記中心、住房事務中心等部門審查申請人資格后確定入住對象。

（四）公開公示。按相關程序和要求公示3日。

四、分配原則

（一）待申請日期截止時，由各相關單位結合申請人員情況和住房情況，協調統一安排住房。

（二）對于符合條件單身人才，根據房源情況，安排兩人共同合租一套公寓。

（三）待入住人選確定后通過現場抽簽的方式進行分配。

（四）入住人才憑借已批準的《靈丘縣人才公寓申請表》和縣委組織部簽發的《靈丘縣人才公寓安置通知書》到靈丘縣安泰房地產開發有限責任公司（國有企業）辦理人才公寓租賃登記，簽訂租賃合同，在靈丘縣安泰房地產開發有限責任公司（國有企業）繳納履約保證金及相關費用后，向入住人才發放人才公寓鑰匙（詳見附件2）。

五、配租管理

（一）人才入住公寓后，需履行租賃合同約定，按租賃合同和有關規定及時繳納租金、水、電、氣、熱、通信（上網）、物業管理等費用，自覺遵守小區管理的統一規定。

（二）人才公寓承租人應當愛護并合理使用房屋及附屬設施，因使用不當造成房屋或附屬設施損壞的，應當負責修復或賠償并按合同約定支付違約金。

（三）各單位須密切配合做好人才公寓管理工作。房屋管理部門在人才公寓租金收繳、騰退等管理過程中需單位配合的，各單位須全力支持。

（四）人才公寓配租實行動態調整。出現下列情形之一者，須退出人才公寓。

1．購買、獲贈、繼承或通過其他途徑在靈丘縣城已獲得私有產權住房（含住宅和非住宅）的；

2．承租人在租賃期內因辭職、辭退離開本縣或死亡的；

3．承租人與另一人才公寓住房承租人組成婚姻關系的，須退出其中1套人才公寓住房；

4．承租人租賃合同期滿或租賃合同終止時，須退出人才公寓住房。需續租的，應在合同期滿前3個月重新申請。確有特殊困難的，可給予3個月過渡期限，過渡期滿后須退出人才公寓住房；

5．人才公寓最長居住時間為5年，本人和配偶雙方累計租住時間達5年的；

6．出現其他不符合人才公寓住房保障條件或違反租賃合同情形的。

（五）出現下列情形之一者，須解除租賃合同，收回人才公寓住房，其行為記入個人信用檔案，5年內不得申請享受保障性住房相關政策，并依法追究相關責任人員責任；構成犯罪的，移交司法機關依法追究刑事責任。

1．采取提供虛假證明材料等欺騙方式取得公寓住房的；

2．申請人擅自將承租的住房轉讓、轉租、出借、調換的；

3．擅自對承租的住房進行裝修和擴建、加建、改建、改變房屋結構和改變其使用性質的；

4．承租人連續空置住房6個月以上的；

5．連續拖欠或者累計拖欠租金3個月以上的；

6．拒不交納物業管理費用的；

7．故意損壞承租的住房及其附屬設施設備的；

8．在人才公寓住房內或樓宇公共部位存放易燃、易爆、劇毒、放射性等危害公共安全的物品，經住房保障部門警告后不及時整改的；

9．在人才公寓住房內從事違法犯罪活動或經營性活動的；

10．其他違反法律、法規規定的情形。

（六）具有上述第（四）、（五）情形之一的，不再符合人才公寓住房保障資格的家庭，應在30日內結清有關費用，按程序退還房屋租賃保證金，騰退人才公寓住房。承租人拒不退出人才公寓住房或不按規定繳納租金的，所在單位須配合完成租金等相關費用的追繳，房屋產權人還可依法向人民法院起訴。

（七）人才公寓承租人主動申請退出人才公寓住房的，應向靈丘縣安泰房地產開發有限責任公司（國有企業）提出解除租賃合同的書面申請。

咨詢電話：0352—8520168

附件：1．《靈丘縣人才公寓申請表》.docx

   2．靈丘縣人才公寓入住流程圖.docx

中共靈丘縣委人才工作領導組辦公室

2024年9月25日